Requisitos
- Cumplir el número mínimo de aportaciones que exige el BIESS
- No estar en mora con el IESS ni con el BIESS
- Capacidad de pago suficiente según el análisis del banco
- Documentación del inmueble y del vendedor
- Avalúo realizado por un perito calificado
Paso a paso
- Simula tu préstamo en el portal del BIESS para conocer el monto al que accedes.
- Registra la solicitud en línea y adjunta la documentación del inmueble.
- El banco ordena el avalúo y realiza el análisis crediticio.
- Se elabora la minuta y se firma la escritura ante notario.
- Se inscribe la hipoteca en el Registro de la Propiedad y se desembolsa al vendedor.
Errores frecuentes que retrasan el trámite
- Comprometer una compraventa sin tener aprobado el crédito.
- No considerar los gastos aparte: avalúo, honorarios notariales e inscripción.
- Elegir un inmueble sin verificar que cumpla los requisitos del avalúo del BIESS.
- Subestimar el plazo: entre avalúo, análisis y escritura pasan varias semanas.
Preguntas frecuentes
¿Financia el 100% de la vivienda?
El porcentaje financiado y el plazo dependen de tus aportaciones, tu edad y tu capacidad de pago; simúlalo en el portal del BIESS.
¿Qué gastos van por mi cuenta?
El avalúo del perito, los gastos notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
¿Para qué sirve además de comprar?
También financia construcción, remodelación, ampliación y sustitución de hipoteca.
Ir al sitio oficial
ℹ️ Información referencial verificada en fuentes oficiales. Los requisitos, costos y tiempos pueden variar;
confirma siempre en el sitio oficial de la entidad.